一、寫字樓的新格局

       隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，寫字樓裝修設(shè)計(jì)準(zhǔn)則也在逐步改變，寫字樓的裝修只要是由辦公用房、輔助用房、交通系統(tǒng)的三部分組成。未來建筑發(fā)展趨勢(shì)將以生態(tài)低碳為主旋律，繼而引領(lǐng)新的辦公潮流。 寫字樓裝修設(shè)計(jì)的色彩應(yīng)用對(duì)人的心理影響是不容忽視。如果可以在裝修設(shè)計(jì)色彩的運(yùn)用上能夠巧妙地搭配，當(dāng)人的心理抑郁被愉悅的心情所取代時(shí)，自然而然就會(huì)感覺到整個(gè)人和身體變得輕松起來，那么無疑在這里工作的人效率會(huì)加快很多。

二、寫字樓定制化

       什么是寫字樓定制化？就是租客想要什么樣的寫字樓，就造成什么樣的寫字樓。定制化寫字樓的目標(biāo)客戶群體不一定要鎖定在在整棟或半棟購買型客戶，這類客戶畢竟是少數(shù)。開發(fā)商用自己的雄厚的資金實(shí)力來吸引資金實(shí)力較強(qiáng)的大中型企業(yè)，這類目標(biāo)客戶群體帶來的資產(chǎn)增值和租金回報(bào)是非?？捎^的，開發(fā)商要注重研究該類企業(yè)的需求標(biāo)準(zhǔn)或直接參考國際標(biāo)準(zhǔn)，從而做到對(duì)客戶的準(zhǔn)確定位。

       寫字樓定制化不僅可以展現(xiàn)入駐企業(yè)的形象和文化等優(yōu)勢(shì)，還可以促進(jìn)員工的工作積極性，從而最大化提升員工的工作效率。更重要的一點(diǎn)是，這樣的寫字樓定制化成本并不高，甚至?xí)仍S多傳統(tǒng)寫字樓的成本更低。之所以有了這些特點(diǎn)，國外許多企業(yè)才將制定化寫字樓作為辦公的首選之地。不僅如此，在未來定制化寫字樓定制化必將成為一種趨勢(shì)。

三、寫字樓新形態(tài)

       在國外，社群化辦公模式同樣正如火如荼。據(jù)悉，微軟計(jì)劃在未來5年，將改造面積擴(kuò)大到總部的80%。與此同時(shí)，另一家全球百強(qiáng)公司IBM自2014年以來，已花費(fèi)3.8億美元翻修美國境內(nèi)的辦公環(huán)境，增設(shè)了開放空間、零辦公室、亦坐亦立的辦公桌、小型會(huì)議室以及電話間等。

       行業(yè)觀察人士表示，這些辦公空間大多秉持“開放共享”“社交溝通”的運(yùn)營理念和模式，同時(shí)，在此基礎(chǔ)上依賴“活動(dòng)+系統(tǒng)”，做有產(chǎn)業(yè)社群的寫字樓。產(chǎn)業(yè)聚集的寫字樓可通過產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)的社區(qū)圈層構(gòu)建來實(shí)現(xiàn)圈層的效率最大化。通過舉行系統(tǒng)性的定期活動(dòng)，打造產(chǎn)業(yè)社群生態(tài)圈，形成產(chǎn)業(yè)鏈上的共生圈層，并尋找成長機(jī)會(huì)和空間。